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借錢一定要低頭嗎!怎麼借錢不失自尊

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那你一定要看看我這篇的分享

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有我過來人的經驗分享給各位

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(點我看之前文章)

.

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屏東縣政府鼓勵青年從農開辦的第二屆農業大學,經過四個月的專業學習,昨(十七)日結訓典禮由縣長潘孟安頒發結業證書給一六八位學員,並勉勵發揮所學,成為屏東新農業運動的種子;現場並以學員自家生產的農漁產品入菜,提供與會者品嚐在地美味新鮮食材。

該課程委由屏科大辦理,今年六月中至十一月在屏科大分班授課,共開設三班,採夜間及假日上課,包括入門班、基礎班及專修班,共招收一八四名學員,其中一六八人符合結訓資格取得證書,基礎班班長曾通茂代表學員們感謝該課程,讓學員們受益良多。

卅八歲的專修班學員陳振銘,因為孩子上課環境,辭去在高雄市政府的十工作,從學建築的門外漢,接手岳父母在高樹鄉的檸檬種植,一甲地的檸檬園進行有機栽種,接著參加農民大學課程,學習網路行銷。

縣長潘孟安表示,縣府不僅邀請產官學界的專家為培育屏東農業人才共盡心力,也採用學員產品入菜,鼓勵學員從農,未來也將開放至水產養殖課程。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者陳至中台北4日電)教育部今天表示,預計於106學年度起,中小學「教師專業發展評鑑」將轉型為「教師專業發展支持系統」,把自主權還給老師。 教育部自民國95年開始推動教師專業發展評鑑,以教師自願、學校申辦方式辦理。不過這並非家長團體希望的「教師評鑑」,未與不適任教師機制、考績結合。 全國教師工會總聯合會今天召開記者會表示,「教師專業發展評鑑」推動10年來,產生許多亂象,無法兼顧城鄉差異、教師不同的需求,呼籲教育部立即檢討並停辦。 教育部師資培育及藝術教育司長張明文表示,教師專業發展評鑑是源自於社會大眾對中小學教學品質的期待,實施以來雖有「評鑑」2字,但沒有懲罰機制,主要目的是協助教師專業成長。 對於全教總的訴求,張明文表示,教育部已正研議,將教師專業發展評鑑轉型為「支持系統」。實習和初任教師,協助增進教學技巧,由教學領導教師帶領成立學習社群。 對於年資達3年以上的教師,則開放「由下而上」的多元專業發展模式,讓教師自行對話、合作、分享,相關團體的建議,都會考慮納入。 張明文也提到,教師專業發展評鑑推動10年以來,評鑑指標已由69個降為20多個,好的指標也會考慮留下來,轉為支持系統。1051004

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北3日電)第1050237期今彩539開獎,中獎號碼04、17、19、24、30。派彩結果,頭獎4注中獎,每注可得新台幣750萬元。 貳獎208注中獎,每注可得3萬元;參獎6717注中獎,每注可得300元。 3星彩中獎號碼628,正彩29注中獎,每注可得1萬2500元。 4星彩中獎號碼3504,正彩無人中獎。 實際中獎獎號及派彩內容,以台彩公司公布為準。1051003

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者尹俊傑北京22日電)人民幣今天止貶回升,兌美元匯率中間價升值0.3%,來到6.8779元,終止今年最長的連12個交易日貶勢,也免於一舉貶破6.9元關卡。 新華社報導,中國人民銀行(大陸央行)上午授權中國外匯交易中心公布,22日銀行間外匯市場人民幣兌美元匯率中間價為6.8779元兌1美元,較前一交易日升值2.06分。 澎湃新聞報導,美元指數結束連10升,使人民幣兌美元中間價「趁機喘了口氣」。不過,人民幣兌美元中間價今年以來仍貶值5.92%;最近10個交易日貶幅為1.87%。 中國大陸官方制定的人民幣中間價自4日起連續走貶,一度逼近6.9元關卡。即使今天大幅升值,人民幣兌美元即期匯率的升幅卻不明顯,開盤報6.8880元兌1美元。 報導指出,在美國升息預期濃厚的氣氛下,市場對人民幣後市並不樂觀。 摩根大通集團預期,人民幣兌美元在第4季的貶值壓力可能延續到2017年。美元走強、美國年底可能升息、大陸資本外流及海外投資分散風險等因素,將共同推動人民幣走弱。1051122

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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今(25)日由於東北風減弱,各地多屬晴朗多雲偏高溫氣候;中央氣象局預報員劉宇其表示,最高溫西半部約攝氏32度,東半部約攝氏30度,中午過後太陽較強,外出最好能夠防曬,少數地區則有午後雷陣雨機會。

劉宇其補充,東半部少部分地區,由於迎風面影響,偶爾會有一些飄雨,其他少數山區則有午後雷陣雨機率,偏東風影響下,明日氣溫可能持續升高,類似天氣型態將維持到周六,周邊海域目前沒有可能發展雲系。

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劉宇其補充,東半部少部分地區,由於迎風面影響,偶爾會有一些飄雨,其他少數山區則有午後雷陣雨機率,偏東風影響下,明日氣溫可能持續升高,類似天氣型態將維持到周六,周邊海域目前沒有可能發展雲系。

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12:45 東部海域規模5.2地震 最大震度4級秋老虎發威 各地紫外線偏高入秋高溫驚人 全台再亮限電紅燈天氣冷了,好想泡澡~中藥泡澡瘦身法冬秋免疫力差 當心皮蛇上身 其他推薦文章



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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--------------------------------------台南民間借款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者黃麗芸台北3日電)為幫助偏鄉弱勢學童,微風慈善基金會今年認領168人的全學年營養早餐經費,基金會董事長廖鎮漢說,自己和父親是道地基隆人,希望藉此回饋地方、照顧需要幫助的孩童。 微風慈善基金會自民國104年起,就開始支持世界和平會「搶救受飢兒計畫」,並認領100位基隆地區的學童營養早餐經費。 同時,為幫助更多有需要的孩童,微風慈善基金會今年也首度發起「活力Good Morning幸福早餐、微風送暖」計畫,認領168位基隆市貧童及新竹縣偏鄉原住民孩童全學年的營養早餐經費,其中,基隆市具有營養早餐需求的孩童基金會更是全數認領。 廖鎮漢表示,「基隆」對於微風來說是個特別的地方,因為它是基金會創辦人廖偉志(廖鎮漢的父親)的故鄉,微風慈善基金會一直以來秉持其「企業的價值在於利他,照顧及幫助需要的人」理念,希望回饋地方、陪伴孩童長大。 他說,今天有機會回到基隆、回饋地方,照顧孩子們是件很感恩的事,也希望這些小朋友長大成人後,也能回饋社會,一起照顧需要幫助的人。1051003

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屏東縣政府鼓勵青年從農開辦的第二屆農業大學,經過四個月的專業學習,昨(十七)日結訓典禮由縣長潘孟安頒發結業證書給一六八位學員,並勉勵發揮所學,成為屏東新農業運動的種子;現場並以學員自家生產的農漁產品入菜,提供與會者品嚐在地美味新鮮食材。

該課程委由屏科大辦理,今年六月中至十一月在屏科大分班授課,共開設三班,採夜間及假日上課,包括入門班、基礎班及專修班,共招收一八四名學員,其中一六八人符合結訓資格取得證書,基礎班班長曾通茂代表學員們感謝該課程,讓學員們受益良多。

卅八歲的專修班學員陳振銘,因為孩子上課環境,辭去在高雄市政府的十工作,從學建築的門外漢,接手岳父母在高樹鄉的檸檬種植,一甲地的檸檬園進行有機栽種,接著參加農民大學課程,學習網路行銷。

縣長潘孟安表示,縣府不僅邀請產官學界的專家為培育屏東農業人才共盡心力,也採用學員產品入菜,鼓勵學員從農,未來也將開放至水產養殖課程。



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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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享譽盛名的國際戲劇奧林匹克委員會主席、同時也是希臘重量級導演狄奧多羅斯?特爾左布勒斯(Theodoros Terzopoulos),應兩廳院2016國際劇場藝術節邀請,親自來台甄選演員,並力邀鼓樂作曲家謝十為該劇全新創作,同時結合榮獲葛萊美獎肯定的台灣十鼓擊樂團,將於22日在兩廳院戶外廣場,聯手免費為台灣觀眾帶來希臘經典悲劇「酒神的女信徒」,呈現東西方文化精彩碰撞與交融!

狄奧多羅斯?特爾左布勒斯1985年創立希臘阿提斯劇院,主要研究古希臘悲劇與國際重要的劇場作品,經常與國際上首屈一指的戲劇學院合作,備受國際推崇。特爾左布勒斯曾於2013年台灣國際藝術節帶來希臘神話故事「普羅米修斯」,獨創的肢體與聲音能量的特殊表演形式,令人印象深刻。

今年特爾左布勒斯則應兩廳院邀請來台,展開「酒神的女信徒」跨國製作,並親自在台灣甄選演員。其中脫穎而出的男女主角林子恆與蔡佾玲更遠赴希臘受訓,兩人都表示能夠有如此重量級演出,感到非常榮幸,也認為導演對於打開演員的肢體能量確有獨到之處,讓他們對於表演有更深一層的體驗和反思,收穫相當大。

「酒神的女信徒」是希臘悲劇作家尤里皮底斯的作品,描寫酒神戴奧尼索斯(Dionysos)為展現其真神的地位,回到故鄉開始招收信徒引發的一連串衝突與悲劇事件。為更貼近文本精神,導演在戶外廣場演出要求演員不使用麥克風,希望透過肢體與聲量的訓練,在舞台上呈現對於酒神的敬畏。特爾左布勒斯說:『(原音+翻譯)其實這是對於所謂神的敬畏,我們不需要再執著於文本上面,而是說你怎麼樣身體放大、音量放大,把你的能量放到最大,在這樣的場合去做呈現,我目前非常非常滿意,我已經看到他們要呈現的東西了。』

這次演出,特爾左布勒斯也邀請台灣十鼓擊樂團參與現場演出,他表示,樂手們在舞台上演奏的同時,也會和演員及觀眾一樣,隨著劇情的演進,化身成為酒神的女信徒,他並稱讚十鼓擊樂團是非常棒的樂團,很高興大家有一起合作的機會。

兩廳院藝術總監李惠美表示,「酒神的女信徒」是一齣經典希臘悲劇,觀眾需要全神關注觀看,之所以會移師到戶外演出,除了因為戲劇院休館整修外,更重要是希望藉由藝術走出劇院外,讓一般民眾有機會看到更精緻的作品。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點華南銀行小額借貸

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社台北3日電)第1050237期今彩539開獎,中獎號碼04、17、19、24、30。派彩結果,頭獎4注中獎,每注可得新台幣750萬元。 貳獎208注中獎,每注可得3萬元;參獎6717注中獎,每注可得300元。 3星彩中獎號碼628,正彩29注中獎,每注可得1萬2500元。 4星彩中獎號碼3504,正彩無人中獎。 實際中獎獎號及派彩內容,以台彩公司公布為準。1051003

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(中央社記者尹俊傑北京22日電)人民幣今天止貶回升,兌美元匯率中間價升值0.3%,來到6.8779元,終止今年最長的連12個交易日貶勢,也免於一舉貶破6.9元關卡。 新華社報導,中國人民銀行(大陸央行)上午授權中國外匯交易中心公布,22日銀行間外匯市場人民幣兌美元匯率中間價為6.8779元兌1美元,較前一交易日升值2.06分。 澎湃新聞報導,美元指數結束連10升,使人民幣兌美元中間價「趁機喘了口氣」。不過,人民幣兌美元中間價今年以來仍貶值5.92%;最近10個交易日貶幅為1.87%。 中國大陸官方制定的人民幣中間價自4日起連續走貶,一度逼近6.9元關卡。即使今天大幅升值,人民幣兌美元即期匯率的升幅卻不明顯,開盤報6.8880元兌1美元。 報導指出,在美國升息預期濃厚的氣氛下,市場對人民幣後市並不樂觀。 摩根大通集團預期,人民幣兌美元在第4季的貶值壓力可能延續到2017年。美元走強、美國年底可能升息、大陸資本外流及海外投資分散風險等因素,將共同推動人民幣走弱。1051122

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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今(25)日由於東北風減弱,各地多屬晴朗多雲偏高溫氣候;中央氣象局預報員劉宇其表示,最高溫西半部約攝氏32度,東半部約攝氏30度,中午過後太陽較強,外出最好能夠防曬,少數地區則有午後雷陣雨機會。

劉宇其補充,東半部少部分地區,由於迎風面影響,偶爾會有一些飄雨,其他少數山區則有午後雷陣雨機率,偏東風影響下,明日氣溫可能持續升高,類似天氣型態將維持到周六,周邊海域目前沒有可能發展雲系。

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(中央社記者陳至中台北4日電)教育部今天表示,預計於106學年度起,中小學「教師專業發展評鑑」將轉型為「教師專業發展支持系統」,把自主權還給老師。 教育部自民國95年開始推動教師專業發展評鑑,以教師自願、學校申辦方式辦理。不過這並非家長團體希望的「教師評鑑」,未與不適任教師機制、考績結合。 全國教師工會總聯合會今天召開記者會表示,「教師專業發展評鑑」推動10年來,產生許多亂象,無法兼顧城鄉差異、教師不同的需求,呼籲教育部立即檢討並停辦。 教育部師資培育及藝術教育司長張明文表示,教師專業發展評鑑是源自於社會大眾對中小學教學品質的期待,實施以來雖有「評鑑」2字,但沒有懲罰機制,主要目的是協助教師專業成長。 對於全教總的訴求,張明文表示,教育部已正研議,將教師專業發展評鑑轉型為「支持系統」。實習和初任教師,協助增進教學技巧,由教學領導教師帶領成立學習社群。 對於年資達3年以上的教師,則開放「由下而上」的多元專業發展模式,讓教師自行對話、合作、分享,相關團體的建議,都會考慮納入。 張明文也提到,教師專業發展評鑑推動10年以來,評鑑指標已由69個降為20多個,好的指標也會考慮留下來,轉為支持系統。1051004





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全球興起「珍惜食物」運動,國際扶輪社今天(5日)起在台北市展開「惜食台灣行動」,將果菜市場每天拍賣剩餘、原本要丟棄的蔬菜和水果,搭配向其他廠商募集來的食材做成惜食餐盒,再由各扶輪社社友輪流排班,送給台北市的弱勢家庭,預計將在1年內送出10萬個便當。

美國農業署統計,全球食物有三分之一被浪費丟棄;衛福部統計全國便利超商、量販店、超級市場、餐飲業的剩餘食品量,發現每年共有高達36,880公噸的各類食品因過期而遭業者廢棄處理。

全球興起反剩食、珍惜食物運動,國際扶輪社3520地區自9月20日起試辦「惜食台灣行動」,並於5日宣布正式營運。扶輪社惜食台灣行動委員會主委簡承盈表示,扶輪社將台北市農產運銷公司所屬果菜市場每天拍賣剩餘、原本要丟棄的蔬菜和水果,搭配向其他廠商募集來的肉品、白米、雞蛋等食材,透過愛心廚房做成美味的惜食餐盒。再由各扶輪社社友輪流排班,分午餐和晚餐兩個班次,送給台北市10個里的弱勢家庭。簡承盈:『(原音)我們預計開始在整個試營運及初期的營運期,每天做200個便當,中午晚上各100個,經過3個月到12月時,我們增加100個,在明年的3月份,我們每天要做400個便單,我們希望在5月份時1天能做500個便當,幫助我們台北市一些需要幫助的老人及低收入家庭。』

惜食台灣行動委員會副主委朱紀中表示,這項活動希望在1年內能送出10萬個便當給需要的弱勢族群。他指出,扶輪社目前在募集活動所需食材時遭遇的困難是,量販店及超市等業者因為擔心捐出即期食品恐有食安風險,因此都不願意捐贈,以致蔬果以外的食材量不足,呼籲政府能出面協助,在法規面解套,讓業者能無後顧之憂的捐出安全可食的即期食品,幫助更多民眾。

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享譽盛名的國際戲劇奧林匹克委員會主席、同時也是希臘重量級導演狄奧多羅斯?特爾左布勒斯(Theodoros Terzopoulos),應兩廳院2016國際劇場藝術節邀請,親自來台甄選演員,並力邀鼓樂作曲家謝十為該劇全新創作,同時結合榮獲葛萊美獎肯定的台灣十鼓擊樂團,將於22日在兩廳院戶外廣場,聯手免費為台灣觀眾帶來希臘經典悲劇「酒神的女信徒」,呈現東西方文化精彩碰撞與交融!

狄奧多羅斯?特爾左布勒斯1985年創立希臘阿提斯劇院,主要研究古希臘悲劇與國際重要的劇場作品,經常與國際上首屈一指的戲劇學院合作,備受國際推崇。特爾左布勒斯曾於2013年台灣國際藝術節帶來希臘神話故事「普羅米修斯」,獨創的肢體與聲音能量的特殊表演形式,令人印象深刻。

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中國時報【林聰賢】

宜蘭今年首度參加國際智慧城市論壇(Intelligent Community Forum, ICF)評選,即在全球400多個參選城市中脫穎而出,入圍2017年度國際智慧城市前21名(Smart 21),將再與其他晉級的20個城市競逐年度最佳智慧城市。

面臨極端氣候、高齡化及少子化、雪隧通車後交通及環境議題,宜蘭思考要以資通訊及物聯網的手段尋求解決的方法。此外,宜蘭雖然只有45萬多的人口,但每年來到宜蘭旅行的遊客超過700萬人次,封閉的地形及適度的人口,大規模的服務人次,以公私協力的合作模式,導入新科技,讓宜蘭成為應用的試驗場域,以解決防災、交通、高齡化服務等議題。

我們除了持續與中華電信及台灣大哥大等電信業者合作,設置免費無線網路服務,也預計以2年時間完成縣政中心高速光纖網路及相關基礎設施,並發展智慧治安、智慧交通、智慧環境監測,以及整合式訊息發佈等應用服務;同時佈建eTag行車偵測,整合地方與中央,蒐集大數據給運研所分析使用,全力改善國道五號在例假日與長假期的交通壅塞問題;另外,縣府與產業已簽署備忘錄,公私協力推動「微型環境感測器(環境盒子)」、「水文水質監測」、「公共空間環控偵測」等架構在低功耗廣域網路傳輸機制的雲端環境監測。

此次入圍智慧城市前21名可說是縣府與全體縣民共同努力的成果,也是國際智慧城市組織對宜蘭縣持續邁向智慧城市的肯定。期待也能吸引資通訊及物聯網產業進入宜蘭進行實證試驗,除了解決防災、交通、高齡化服務等議題,也能帶動相關產業發展,達成永續宜蘭、智慧城鄉的目標。



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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市迷你倉庫散布住宅區內,住戶憂恐成不定時炸彈,市議員洪健益指出,商業處疑為業者開路,經濟部也有意將迷你倉庫納入不動產租賃業,讓業者可合法設置在住宅區。北市府強調,迷你倉庫不宜設置在住宅區,方向很明確,也要求業者強化安全管理機制,警消也會進行公共巡查。

商業處昨到議會財建委員會進行專案報告提到,今經濟部將召開會議認定迷你倉儲業別歸屬。市府副祕書長薛春明也說,會強力建議中央單獨開設新的「自助儲物空間業」業別,他認為經濟部不會、也不需要「硬幹」;另外,市府已協助業者訂定自律規定。

香港日前發生迷你倉庫大火釀2死,公安問題備受關注。據商業處統計,全台82處迷你倉庫有高達40處在台北市,並且多散布社區大樓內。日前商業處認定迷你倉庫為倉儲業,依照台北市土地使用管制規則,倉儲業只能設在第2、3工業區及倉儲區,換言之,設置在住宅區即違法。

但洪健益不滿表示,商業處說會從嚴認定,卻又邀集業者向中央反映,希望合法進入住宅區,根本是玩兩面手法,9月2日還主動邀業者座談,當天會議紀錄甚至成為經濟部今開會的參考依據,擬讓迷你倉庫納入不動產租賃業,使現有業者就地合法。

洪健益說,假使中央今真的為迷你倉庫設新的業別,距離北市府修訂新的土管規則,還有半年空窗期間,況且能否溯及既往也是問題,屆時現有的迷你倉庫仍是無法可管。

議員黃珊珊則認為,迷你倉庫問題在於開放業別卻沒有細緻的管理辦法,行業別是由中央認定,但土管規則掌握在北市府手中,應嚴格監控和管理。

最後財建委員會決議,市府須依土地使用分區管制原則,擬定迷你倉庫自治條例;未來不可設置在住宅區,並研議住商混合區有條件開放設置許可適用規範。

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(中央社記者韋樞台北6日電)近日台北市實價登錄揭露2筆位於士林區天母的店面交易,分別創下天母西路第 2高及第 4高單價店面。房仲表示,天母西路是天母地區熱絡地點,低總價店面現在反而在市場看俏。 房仲業者指出,這2個店面都是位於商業辦公大樓一樓的賣場,其中一筆單坪192.55萬元,總價1500萬元,為實價登錄以來天母西路單價第 2高店面;另一筆單坪186萬元,總價1700萬元,是實價登錄以來天母西路單價第 4高的店面。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,目前市場游資多,央行連續降息、市場投資標的少,即使今年房地合一上路,店面、賣場等不動產依然是資金標的。 郎美囡指出,這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處,鄰近日僑學校及美國學校,是天母商圈熱絡地點,相較高單價、大坪數店面,人潮穩定、總價較低的店面在目前反而看俏。 住商不動產天母忠誠店店長林學良指出,天母一帶凝聚高消費力客群,吸引新光和SOGO兩大百貨公司進駐,加上原有的大葉高島屋百貨,部分店面移入百貨內,促使店面租金、售價調整後,天母圓環又吸引新的店家進駐,加上跳蚤市場帶動人潮,整體天母商圈店家反而增加許多,天母西路一帶店面空置率也下降。 郎美囡指出,今年不動產市場整體買氣大不如前,店面交易量相對緊縮,尤其高單價或大坪數店面交易總價逼近上億元,市場狀況不明朗時不易交易;反觀具有投資效益、總價不高的店面,在低利的環境下,仍受買家青睞。1051006



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